Новости, статьи и советы от сайта "На сутки"

Как снять квартиру для субаренды? Полезные советы от каталога посуточных квартир «На-сутки»

 Здравствуйте, уважаемые читатели. В предыдущей статье: «Посуточный бизнес в Украине: советы для начинающих», мы рассказывали о посреднической деятельности и о том, как подготовиться к выходу на рынок недвижимости. Сегодня же мы рассмотрим один из важнейших аспектов данного бизнеса, а именно поиск и съем квартиры для субаренды...

Как начать бизнес квартиры посуточно?

   Первое, что Вам нужно сделать – это найти подходящее жилье. Особого труда это не составит. Посетите ресурсы, занимающиеся размещением объявлений о сдаче квартир. Или же сами составьте объявление о поиске жилья и поместите его на таком сайте.

В каком районе лучше всего искать жилье?

   Лучший вариант для тех, кто составляет бизнес-план квартиры посуточно – это апартаменты расположенные рядом с железнодорожными вокзалами, автовокзалами и станциями метро. В городе Киев квартиры посуточно, находящиеся в центре пользуются наибольшим спросом. Но, к сожалению, эта ниша уже плотно занята. Да и цены на жилье, расположенное в центре порой уж слишком высоки.   

Как договориться с хозяином квартиры?

   Вы нашли квартиру в нужном Вам районе? Отлично, полдела сделано. Теперь остается самая ответственная часть процедуры – договор с хозяином.

Говорить о субаренде или нет?

   Мы рекомендуем Вам не скрывать ваших намерений о повторной сдаче жилья. Хотите снять квартиру для субаренды? Сообщите об этом ее законному владельцу. Вместо обмана покажите ему выгоды, которые он получит, дав соглашение на сделку. Убедите его в том, что лично будете следить за чистотой, что будете сдавать квартиру порядочным людям и так далее.

Что делать, если хозяин не поддается на уговоры?

   Как быть, если владелец жилья остается неумолим, а желание сдавать квартиру посуточно выгодно так и переполняет Вас? Предложить хозяину еще более приятный вариант – косметический ремонт апартаментов взамен на его согласие.

Согласие владельца есть, что делать дальше?

   Браво, Вам все-таки удалось склонить непреклонного владельца квартиры. Теперь остается оформить договор о посуточной аренде и приступать к поиску клиентов. Далее мы дадим Вам 4 полезных совета, которые помогут составить максимально выгодный договор.

  Совет №1. Перед подписанием соглашений с хозяином оцените состояние квартиры, подсчитайте бюджет (про запас увеличьте его на 50%) и определите сроки выполнения работ.

  Совет №2. Обсуждайте с хозяином все возможные нюансы. Если он неохотно идет на соглашение даже после предложения о ремонте – откажитесь от сотрудничества.  

 Совет №3. Вы достигли взаимопонимания с хозяином несмотря не на что? Браво! Теперь отправляйтесь к хорошему нотариусу и заверьте составленный договор.

Как получить доход с посуточной квартиры?

      Для того чтобы сдавать квартиру посуточно выгодно, ее нужно хорошо прорекламировать. Наиболее эффективной в наше время является интернет-реклама, ведь для большинства людей интернет - это самый удобный и привычный способ получать любую информацию.

     Чтобы реклама в интернете стала эффективной, обратите внимание на две вещи. Во-первых, грамотно составить объявление с подробным описанием всех преимуществ Вашего жилья и фотографиями хорошего качества. Во-вторых, размещать объявление на хорошо посещаемых площадках, которые всегда на виду у соискателей.  Вы можете создать собственный сайт, посвященный Вашим услугам, но в связи с высокой конкуренцией, эффективнее обратиться к уже готовым ресурсам, которые специализируются на рекламе посуточных квартир.  Ресурс Na-sutki предлагает очень выгодные условия для всех владельцев посуточного жилья в Украине.